Здравствуйте. Живем в Московской области Ступинский район, молодая семья имеет участок на 2 адреса 32 сотки общей площади, теща довела до развода дочь с зятем у них в браке 2 маленьких детей мужчине родная мать подарила половину участка остальной оформлен на сноху, так в сговоре сноха, находясь ещё в браке, переоформляют землю на тещу втихушку год назад у мужа дарственно земля. Вопрос почему так они поступили переоформив землю это афёра семья в браке ещё, а второй участок уже на теще??какие действия?! Подпись муж не ставил в документах его жена и мать её совершили правонарушение. Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Из ваших пояснений очень много, не ясного, а данные факты необходимы, что разобраться в ситуации и ответить на ваши вопросы. Так, если участок принадлежал матери мужа, а затем был ею передан ему по договору дарения, то данное имущество является только его собственностью. Поясню, что имущество, переданное по безвозмездным сделкам, не относится к совместно нажитому и жена не имеет права им распоряжаться, а также требовать раздела при расторжении брака. Соответственно, если в договоре дарения от матери в качестве одаряемого указан именно сын, его жена или теща не могли оформить на себя участок. Но, возможно ваш сын, оформив право собственности на участок, принял решение о его передачи в дар теще, на, что уже, как собственник имел полное право. Т.е. таким же образом оформляется договор дарения от вашего сына - дарителя к теще -одаряемой и имущество переходит в ее собственность, при этом переход нужно зарегистрировать в Росреестре. Если этого не было сделано ,как вы указываете сын нигде подписи не ставил, договор дарения не подписывал, то имущество все также находится в его собственности, Росреестр бы просто не зарегистрировал переход права собственности в отсутствии договора дарения, подписанного сторонами. Для того, чтобы уточнить данный момент, пусть ваш сына закажет выписку из ЕГРП на данный участок, делается она довольно быстро, и в результате можно будет увидеть, кто является собственником земельного участка на данный момент. Если же собственником указана теща сына, при этом он действительно не оформлял никаких документов, нужно затребовать опять же в Росреестре договор дарения между сыном и тещей, на основе которого осуществлялась регистрация права собственности тещи, очевидно, что подпись вашего сына будет недостоверной. В таких обстоятельствах, во-первых, можно обратиться в полицию по факту мошенничества, т.е. получения права на чужое имущество посредством обмана, а также обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, нужно будет ходатайствовать о проведении почерковедческой экспертизы, ее стоимость в конечном итоге оплачивает проигравшая сторона. Удовлетворение требований влечет аннулирование перехода права собственности, и возврат участка в собственность сына. Всего Вам доброго.
