Здравствуйте! У меня вопрос следующий: частное домовладение в городе, на соседнем участке сухостой и доски от разобранного строения. Соседи не появляются лет пять. Боюсь, что "добрые люди" бросят окурок через забор и будет гореть это дело вместе с моим гаражом. Контактов соседей нет. К кому обратиться. Кстати, я один из долевых участников (всего нас двое), с удовольствием бы выкупил участок. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Обратитесь в Росреестр для получения выписки из ЕГРП — она выдаётся любому желающему. Естественно, придётся оплатить государственную пошлину за совершение действий по выдаче документа. Из выписки вы узнаете, кто является на данный момент собственником доли.
Однако заставить соседа продать вам долю в доме вы не можете. Но если он соберётся её продавать, обязан соблюдать преимущественное право покупки, как и вы — ст. 250 ГК РФ. То есть предложить приобрести свою долю прежде, чем продаст её другому лицу.
Причём в письменной форме — лично, либо заказным письмом или через нотариуса. Стоимость и иные условия должны быть точно такими же, как и при продаже другому лицу, то есть собственник не может искусственно занизить или завысить стоимость.
В любом случае, если вы узнаете, что собственник второй доли продал её другому лицу, минуя ваше право преимущественной покупки, вы можете в судебном порядке перевести сделку на себя на тех же условиях в течение трёх месяцев с даты, когда вы о ней узнали. Всего Вам доброго.
