Как определить кадастровый номер земельного участка в Российской Федерации - в сети интернет очень часто появляется такой запрос.
Он связан с активным переводом земельных участков в собственность. Государство, в свою очередь, с помощью присвоения специальных номеров ведет учет, контролируя правомерность их межевания и регистрации в Росреестре. По этим цифрам можно узнать параметры земельного участка, необходимые при официальных действиях с ним. Кадастровый номер становится одной из основных характеристик земельного объекта. Кипы бумаг, включающие свидетельство на собственность, а также описания участка, сделанные от руки, постепенно уходят в прошлое.
Кадастр – системные сведения о земельных владениях
Номера располагаются в специальном государственном перечне – кадастре, причем они не повторяются ни при каких обстоятельствах. Поэтому владельцы земельных наделов могут быть уверены, что являются обладателями единственного в своем роде набора цифр, идентифицирующих их земельную собственность. Несмотря на доступность и прозрачность кадастра, эксперты в области недвижимости советуют перед совершением сделок получить бесплатную юридическую консультацию, она поможет обезопасить сделку.
Информация, заключенная в номере
Номер разделен на несколько частей, разграниченных двоеточиями. Первые две цифры обозначают регион, следующие – область, далее идет обозначение номера квартала, а в заключение – участка.
В наборе цифр также содержатся сведения об обременениях и о собственнике земли. Номер показывает площадь земельного надела и категорию, к которой относятся данные земли. Например, принадлежащие населенным пунктам, для ведения сельскохозяйственной деятельности, промышленные, муниципальные и т.д. В кадастровом номере заключена стоимость участка – важный показатель для расчета налога.
Способы проверки кадастрового номера
Существует несколько способов узнать номер:
- самый простой: посмотреть его в свидетельстве о собственности или в техническом паспорте на земельный участок;
- проверку можно произвести здесь: https://rosreestr.ru/ – это открытый ресурс Росреестра, на интернет платформе доступен поиск по номеру, территориальному признаку или по фамилии владельца;
- сделать официальный запрос в Росреестр, воспользовавшись услугами МФЦ. Однако ответ придет только тем, кто точно знает адрес участка. Обычно это не вызывает проблем с частными наделами и городскими хозяйствами, но узнать информацию о сельскохозяйственных землях непросто: с адресами обычно возникает путаница. Ответ, как правило, идет долго, сроки зависят от загруженности учреждений и почты.
Желающие узнать информацию о земле могут поинтересоваться об этом в территориальных органах власти. Однако чиновники не всегда раскрывают данные, для их получения у просителя должны быть веские основания.
