Здравствуйте! Есть вопрос по поводу ЖКХ. У меня были жильцы и они не платили за коммуналку и не подавали показания счетчиков. Накопилась задолженность 83000 рублей. Я бы хотел оплатить, но понимаю, что она выше реальных показаний счетчиков, примерно на треть (считали по среднему по дому, как я полагаю). Хотел бы сделать перерасчет и заплатить обращался в юр. отдел управляющей компании, сказали, что сами оповестят ЕИРЦ, но ничего не произошло. Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Во-первых, нужно знать, что указано у вас в договоре найма, на ком лежала обязанность по оплате ЖКУ, если на нанимателях, то соответственно вы можете оплачивать по квитанциям ЖКУ, одновременно, в том числе и до фактической оплаты, обратиться к нанимателям с письменной претензией и требованием об оплате денежных средств за ЖКУ по договору, а также потребовать выплатить пени, неустойку, которые требует с вас Управляющая Компания. По поводу перерасчета - это возможно, если не учитывались показания счетчика ( важно еще учитывать проводилась проверка счетчиков и могут ли их показания быть учтены при оплате, либо дело просто в том, что не подавалась информация). Подавайте письменную претензию Управляющей Компании, требуйте произвести перерасчет, прикладывайте данные по счетчикам, расчет, укажите, что будете вынуждены обратиться в суд, в случае отказа. Если откажут, проигнорируют, вы можете обратиться в суд по месту регистрации без уплаты государственной пошлины. Кроме того вы можете требовать компенсацию морального вреда, убытки, судебные расходы, штраф в размере половины от суммы удовлетворенных требований в соответствии со ст. 13 Закона "О защите прав потребителей". Дополнительно подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Всего Вам доброго.
