Здравствуйте! Нужна консультация по продаже квартиры. Покупала квартиру в 2013 году, как гражданка РФ. Сейчас хочу продать ее. Будет ли взиматься налог на продажу. (продаю с видом на жительство в РБ). Если будет вздыматься налог на продажу, могу ли я переписать квартиру на гражданина РБ для совершения сделки? Любо оформить дарственную на гражданина РБ. Также интересует вопрос, в квартире по мимо меня прописан отец, он проживает на территории РФ, могу ли я при его согласии выписать его удаленно. Т.е. без приезда в Гродно. Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Учитывая, что у вас недвижимость приобретена в собственность посредством купли-продажи, достаточно трех лет владения ею, чтобы не уплачивался налог. С 1 января 2016 года данный срок увеличен до 5 лет, но это не относится к вашей ситуации, для вас все также три года. Соответственно вы можете продать квартиру, по сути, за любую сумму, которую посчитаете нужным и не уплачивать налог. Ведь как я пониманию, на данный момент вы все еще являетесь гражданином Российской Федерации, резидентом страны, т.е. проживаете на территории РФ более 183 дней в течении календарного года. В противном случае вам придется уплатить налог в размере 30% от стоимости недвижимости, причем данное положение законодательства РФ никак не обойти. Если искусственно занизить стоимость недвижимости, налог в 13% будет взиматься от кадастровой стоимости недвижимости, соответственно это уже не будет иметь смысла. Договор дарения вы можете оформить, однако, учитывая, что близким родственником вам данный гражданин республики Беларусь не является налог уже придется уплатить ему, поскольку он является получателем дохода. Просто так "переписать" имущество на другое лицо нельзя. Всего Вам доброго.
