Здравствуйте! Если качество нового дома не устраивает жильцов, которых переселяют из ветхого, то к чему это может привести? Отказываются заселяться, но дом новый по площади и району все хорошо. Меня все устраивает, но если я оформлю собственность, а другие нет, что тогда? Не останусь ли я вообще без жилья в случае, если новый дом заставят снести или еще что? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Если ваш старый ветхий дом включен в программу по переселению граждан из ветхого жилья, то в данном случае новое жилье собственникам представляется по правилам ст. 89 ЖК РФ, согласно которой жилое помещение взамен ветхого должно предоставляться только в том же населенном пункте (а не муниципальном образовании), быть благоустроенным, то есть лучше, чем старое жилье, а также равнозначным по площади. По общему правилу гражданам предоставляется жилое помещение, но если оно по каким-либо причинам вас не устраивает, то вам могут предложить выкупную цену за жилье. Выкупная цена согласуется с собственником. Если дом новый, благоустроенный, то вероятность его сноса минимальна. Поскольку вас все устраивает, то соглашайтесь и переселяйтесь в новое жилье, что касается других собственников, то это их право – выбирать переезжать или нет. По данному вопросу существует множество разъяснений Верховного суда, в том числе о том, что цена выкупаемого старого жилья должна включать в себя рыночную стоимость, убытки, упущенную выгоду, сумму за непроведённый капитальный ремонт. Затягивание сроков переселения из аварийного жилья недопустимо, так как это создает опасность для жизни проживающих в нем людей. Если другие собственники квартиры в ветхом доме откажутся от переезда и выкупной цены, то местные власти вправе обратиться в суд по данному вопросу с иском о принудительном изъятии квартиры и установления выкупной цены за нее в судебном порядке. Всего Вам доброго.
