Каков порядок перевода жилого помещения в нежилое в Российской Федерации? Заниматься различными работами в своей квартире никто не запрещает.
Даже если это осуществление предпринимательской деятельности, не доставляющее неудобства соседям.
Но что делать, если по роду своих занятий гражданин планирует разместить на территории жилья мини-цех или офис? Законодательство предусмотрело такой вариант. Можно жилое помещение официально перевести в нежилое.
Перевод помещения предусматривает определённую процедуру, с помощью которой за жилым помещением документально будет закреплён статус нежилого. Каков порядок проведения этого мероприятия, какие потребуются документы и куда их нужно предоставлять, разберём в этой статье.
Основные требования для осуществления перевода
Главным требованием для возможности осуществления перевода жилого помещения в нежилое является согласие жильцов дома. При этом, необходимо получить письменное одобрение не менее 2\3 проживающих лиц.
Также, основными правилами являются:
- жильё должно находиться в собственности физического лица;
- квартира должна находиться на первом этаже;
- в ней не должны быть прописаны жильцы;
- помещение должно иметь отдельный вход либо располагать условиями для его оборудования;
- дом не может быть аварийным или запланированным под снос.
Нельзя перевести в нежилое помещение одну или несколько комнат в квартире. Обязательным условием перевода является изменение статуса всей квартиры.
Подготовка документов
Основной документ, который необходимо подготовить-проект переустройства помещения. Этот документ свидетельствует о том, что основные требования, предъявляемые к нежилым помещениям, соблюдены.
Чтобы сэкономить время, целесообразно доверить составление проекта переустройства специализированной организации. Она должна иметь лицензию на право осуществления соответствующей деятельности. Возложение обязанностей по составлению проекта на профессионалов, ускорит и облегчит работу по подготовке документов.
Также, необходимо собрать следующий пакет:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- документ на право собственности;
- решение собрания коллектива дома (если необходимо согласие жильцов).
Порядок перевода помещения
Собранные документы предоставляются в уполномоченный орган для рассмотрения. Если все документы в порядке и помещение соответствует установленным нормативам, выносится решение о его переводе.
После регистрации в Росреестре, бывшее жильё приобретает статус нежилого помещения.
Если у Вас остались вопросы, бесплатная юридическая консультация работает для Вас. Квалифицированные специалисты помогут Вам быстро решить все проблемы, предоставят грамотные рекомендации по всем вопросам жилищного законодательства.