Здравствуйте. При разводе на, что я могу претендовать, если в свое время я и моя дочь (совершеннолетняя) отказались от приватизации в пользу моего супруга? В квартире зарегистрированы все трое. Могу ли я через суд заставить супруга разменять квартиру? Может ли он принудительно выписать нас. Могу ли я признать приватизацию недействительной? Может ли супруг продать квартиру (или разменять) без моего согласия? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! На данный момент квартира, как я понимаю, принадлежит полностью вашему супругу. Признать приватизацию незаконной в связи с тем, что вы и ваша дочь отказались от участия в приватизации конкретной квартиры не получится, это ваше право и вы им воспользовались. Вы имеете право пользования квартирой, и снять вас с регистрации супруг не может, даже в судебном порядке, у вас и у дочери бессрочное право пользование. При этом у вас нет права требовать размена квартиры, в том числе и обращение в суд пустая трата времени, у вас только право пользование, как и у дочери, не ограниченное по времени. Муж имеет право продать, разменять, подарить и совершить иные любые действия с квартирой и ваше согласие, или согласие дочери ему не требуется, вы, как то повлиять на эти сделки не сможете. Квартира может перейти новым собственникам, при этом вы останетесь в квартире зарегистрированы, соответственно сможете там проживать, даже, если будут другие собственники. Но, стоит учитывать, что желающих приобрести квартиру с зарегистрированными гражданами найти довольно сложно и вы можете воспользоваться этим в своих интересах. Т.е. проживать в квартире столько, сколько считаете нужным, а как только муж его решит продать, вы можете поставить ему условие о том, что сниметесь с регистрации только на определенных условиях ( и эти условия уже ваша прерогатива: денежный, натуральный эквивалент). Но такую сделку не подкрепить документально ничем, поскольку, как я уже сказала, у вас есть только право пользования, у него право распоряжения, владения, пользования. Возможно, чтобы продать квартиру по рыночной стоимости, а это возможно только, если в ней не будет никто зарегистрирован, он согласится на ваши условия. Если нет, сниматься с регистрации не стоит, так вы сохраните хотя бы право пользования жильем, как и ваша дочь. Всего Вам доброго.
