Здравствуйте. Мне на праве долевой собственности принадлежит 1/4 жилого дома. Сейчас хочу оформить право собственности на долю земельного участка, относящийся к этому дому. В соответствии с п. 5 ст. 36 ЗК РФ все собственники жилого помещения должны совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В связи с этим вопросы: 1. это должно быть одно заявление от всех собственников? 2. Или каждый собственник должен написать заявление? 3. Как физически найти собственников, если в доме 6 квартир и в 2011 году дом сгорел полностью? 4. Надо ли их вообще искать или каждый собственник может оформить право на свою долю независимо от других собственников? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Во-первых, указанная вами статья 36 Земельного кодекса РФ основывалась на правовых нормах, закреплённых в статье 271 части первой Гражданского кодекса РФ (оба эти кодекса несложно найти в разных поисковых системах интернета), согласно которой собственники недвижимого имущества (к такому имуществу могут относиться, среди прочего, жилые дома и находящиеся в них помещения) имеют право пользования земельным участком, на котором находится названные выше объекты. После же пожара, вызвавшего полную ликвидацию жилого дома, право собственности на жилые помещения, находившиеся в сгоревшем доме, прекращается. По названной причине вы, не будучи на момент пожара собственником такого земельного участка, в настоящее время не можете приобрести право собственности на него. И во-вторых, указанная вами статья 36 ЗК РФ утратила силу с 01.03.2015 г. Всего Вам доброго.
