Здравствуйте! У меня следующий вопрос. У меня 2/3 квартиры в Москве в собственности с 2007 года, одна треть приватизирована ранее на меня, одна треть досталась в наследство от матери. В этом году умерла бабушка, теперь я оформляю на себя ее треть и квартира будет полностью моей через месяц. Я хочу ее продать и купить другую. Буду ли я платить налог государству с этой одной трети бабушки или нет? По кадастровой стоимости квартиру оценили в 12700000 рублей на день смерти наследодателя на 1 мая этого года. Хотя по факту я смогу продать ее на 1500000 дешевле. Есть ли возможность не платить налог? При этом у меня в собственности еще одна квартира в Московской области, которую я не буду продавать. Будет ли учитываться то, что у меня две квартиры для налоговых органов? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! На продаваемую долю в размере 1/3 от общей стоимости квартиры будет начислен налог на доходы физических лиц. Однако, из суммы налоговой базы в вправе вычесть один миллион рублей. С остальной же суммы придется оплатить налог. Разницы сколько квартир у вас в собственности для налоговой службы нет, единственным значимым фактором является срок владения данными квартирами при продажи, и если он составляет менее трех лет, как в вашем случае с долей, то начисляется налог, однако вы вправе подать декларацию не по кадастровой стоимости доли, а по фактически полученной исходя из договора купли-продажи данной квартиры, что будет существенно меньше. Всего Вам доброго.
