Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, по брачному договору со своим бывшим мужем, я после развода стала собственником 1/2 доли дома и земельного участка. Сейчас я хочу часть своей доли подарить другому человеку. Я могу это сделать без согласия своего бывшего супруга? Или в брачном договоре должна быть какая-то конкретная фраза, позволяющая мне это сделать? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Если в соответствии с брачным договором вы стали собственником недвижимости, в частности, как следует из ваших слов, 1/2 доли земельного участка и 1/2 дома, то вам не требуется согласие мужа, поскольку вы собственник и можете распоряжаться своей частью недвижимости так, как считаете нужным.
Важно, чтобы вы завершили процедуру регистрации: обратились в Росреестр, зарегистрировали переход права собственности либо изменение в праве собственности в связи с подписанием договора.
Учтите, что если вы планируете именно произвести дарение, то согласие бывшего мужа не нужно. А вот если вы осуществляете куплю-продажу доли, то согласие также не требуется, но вы обязаны соблюдать преимущественное право покупки, то есть предварительно, прежде чем продавать свою долю, вы обязаны направить предложение о приобретении недвижимости второму сособственнику — вашему бывшему мужу.
И только в том случае, если он откажется или проигнорирует ваше предложение, вы можете продать свою долю другому лицу. При дарении вы данное требование можете обойти. Всего Вам доброго.
