Здравствуйте! В моей квартире( наследство от родителей) прописана дочь. Она там не проживала, но узнав, что я хочу продать квартиру, выставила мне претензию, чтоб я выделил ей 1/4 часть стоимости. Прописал я ее из Серпухова, чтоб она поступив в институт не имела проблем. Она хочет вселиться опять, а я поменял замки. Что мне делать ? Может написать заявление в полицию с предупреждением о том, что идет судебное производство о ее выписке? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте! Квартира является вашей собственностью, то, что дочь была вами зарегистрирована, никаких прав ей не даёт, поэтому выделять вы ей долю не обязаны, а также компенсировать долю денежными средствами. Повторюсь, у дочери, пока она зарегистрирована, есть право проживать в квартире, но теоретически вы действительно можете поменять замки и не пускать её, а она может подать, например, иск о вселении.
В полицию писать какие-либо заявления бесполезно, вопрос решается через суд. Т.е., если она самостоятельно сниматься с регистрации не хочет, вы обращаетесь с соответствующим исковым заявлением в суд, при этом в квартиру можете её не пускать, полиция по её жалобе, например, также с требованием о вселении, реагировать не будет, точнее пояснит, что это не в её компетенции.
Со снятием дочери с регистрации могут возникнуть проблемы, поскольку она является вашим членом семьи согласно ст. 31 ЖК РФ. Вам же следует указывать на то, что дочь давно с вами не проживает, привести доказательства данного факта, тогда возможно снятие с регистрации дочери как бывшего члена семьи.
Отмечу, что в крайнем случае, если снять с регистрации не удастся, квартиру можно продать и зарегистрированным жильцом, а вот новые хозяева уже без проблем снимут её с регистрации, поскольку для них она членом семьи являться не будет. Также ограничить ваше право на продажу квартиры дочь не может. Всего Вам доброго.
