Здравствуйте! Я проживаю в городе Москва, в Норильске есть квартира, которую продаю по генеральной доверенности. Риэлтор говорит одно, покупатель утверждает другое. Все факты говорят о том, что риэлтор обманывает меня, не высылает средства, без моего согласия провел сделку, от моего имени принимает долговые обязательства, утверждая, что на квартире нет долга. Можно разобраться в этой ситуации? Вернуть украденные деньги и отменить долговые расписки? Найти виноватых, подать в суд, выиграть дело и не потерять ни копейки? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! В первую очередь нужно начать с отмены генеральной доверенности. Ее и вовсе не следовало выдавать, достаточно было указать в доверенности, что риэлтор от вашего имени действительно осуществляет сделку купли-продажи, но денежные средства перечисляются непосредственно вам на счёт или передаются вам лично в руки. На данный момент вы можете обратиться непосредственно к риэлтору с претензией, передайте либо лично в руки с отметкой о получение, датой, подписью или направьте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если же средства после этого не будут возвращены, незамедлительно обращайтесь в суд по месту регистрации риэлтора либо по юридическому адресу организации, от которой он работает. Пока, что денежные средства с него взыскать вполне реально, так как никаких подтверждений того, что деньги были переданы вам от него, нет. Что касается долговых расписок, во-первых нужно смотреть доверенность, действительно ли в ней прописаны указанные полномочия. Если нет, оспорить их заключение, в связи с те, что риелтор просто не имел права от вашего имени подписывать подобные договора. Во-вторых, также вы можете потребовать денежные средства, полученные по данным договором займа непосредственно с риэлтора, учитывая что он вам не передавал, никаких доказательств такой передачи нет. Вся проблема в том, что вы выдали неограниченную доверенность, как я понимаю на заключение любых гражданско-правовых сделок. Первое, что сейчас нужно сделать это незамедлительно данную доверенность отменить, затем уже разбираться с ситуацией. Всего Вам доброго.
