8 (800) 201-48-16

(Работаем только с Москвой и МО)

Юридическая компания «Консультант»

проводит консультации и оказывает услуги

юридического характера в области жилищного права.

Какую долю в квартире я имею, если там прописано 3 человека: я (33 года), сестра (35 лет) и племянник (почти два года)? Квартира 71 с копейками метров.


Ответ юриста

По общему правилу законодательства России размер доли в пользовании жилым помещением определяется только для помещений, находящихся в собственности граждан. Из содержания же вашего вопроса с большой степенью вероятности следует, что названная в нём квартира находится в муниципальной либо государственной собственности, а «прописанные» (правильнее – «зарегистрированные») в ней лица пользуются данной квартирой на основании договора социального найма или ДСН (смотрите о нём раздел III Жилищного кодекса РФ, который модно найти в разных поисковых системах интернета).

В этом случае «ответственным квартиросъёмщиком» или, правильнее, нанимателем квартиры является лицо, указанное в качестве такого в ДСН либо в ордере на квартиру. По общему правилу статьи 153 ЖК именно на нанимателе лежит обязанность по внесению коммунальных платежей за квартиру. Однако другие проживающие в квартире лица согласно статье 69 ЖК несут РАВНЫЕ с нанимателем обязанности – в том числе обязанности по оплате указанных выше платежей, хотя документы на оплату данных платежей выписываются только на нанимателя. Последний после уплаты платежа вправе требовать от других проживающих в квартире лиц компенсации ему приходящихся на этих лиц долей коммунальных платежей – применительно к описанной вами ситуации в размере 1/3 доли платежа на каждого зарегистрированного в квартире гражданина. Поскольку же исполнение обязанностей малолетних детей возлагается на его родителей, а при их отсутствии на других законных представителей таких детей, в данной ситуации вы, если являетесь нанимателем квартиры и, соответственно, вносите за пользование ею все коммунальных платежи, вправе требовать (в том числе в судебном порядке) компенсации вам 2/3 этих платежей (если племянник является сыном сестры). Если же нанимателем является сестра, то уже она вправе требовать от вас компенсации 1/3 доли всех оплаченных ею по квартире платежей.

Для придания бОльшей определённости вы с сестрой можете зафиксировать сказанное нами выше в письменном соглашении о порядке оплаты коммунальных платежей. Всего доброго.

Добавить комментарий

 

Простое решение - один звонок по телефону

Не выходя из дома, вы можете задать свой вопрос юристу совершенно бесплатно
по номеру телефона горячей линии 8 (800) 201-48-16.
Звонки принимаются 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Если по каким-то причинам
Вам неудобно звонить то оставьте онлайн-заявку на нашем сайте с именем, городом и номером телефона.
Мы перезвоним вам в течении 10 минут, чтобы помочь разобраться со всеми трудностями.

Получить консультацию юриста по телефону Вы также можете, не затратив ни копейки.
Так стоит ли пренебрегать представленными возможностями?
Если Ваш случай нетипичный, то после предварительного анализа мы пригласим Вас
на личную встречу в наш офис. За нее Вам также не придется платить.

2021 Юридическая компания «Консультант»