Здравствуйте! Ситуация в том, что есть долги за квартиру, с долгами невозможно приватизировать квартиру для ее дальнейшей продажи, так же нужен развод родителей что бы квартира делилась только на двоих. О долгах ни кто не печётся, решать проблему тоже, что могу в этой ситуации сделать я (как их дочь), что бы либо ускорить процесс развода, оплаты долга за квартиру и ее приватизации, либо какое то иное решение? Прошу помочь чисто по человечески, на улице жить совершенно не хочется из за родителей. Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Ваши пояснения довольно запутанны, поэтому сложно проконсультировать действительно подробно и грамотно применительно к ситуации. Дело в том, что с долгами действительно квартиру не приватизировать, так как при приватизации вы приносите квитанцию, выписки об отсутствии долга и соответственно пока долг не погашен не будет принято решение о передаче имущества в собственность в порядке приватизации. Как решать вопрос с оплатой ЖКУ, уже ваше дело, либо оплачивать самостоятельно, а потом взыскивать с других граждан, которые проживают в квартире либо договариваться с ним об оплате частями соразмерно занимаемой площади каждым. В противном случае квартиру не приватизируете. По поводу расторжения брака, с вашей стороны, учитывая, что вы дочь, нельзя как-то повлиять на данную ситуацию, кроме как психологически. Поскольку расторжение брака - дело супруга и супруги, если они хотят его расторгнуть при этом дети совершеннолетние, обращаются в ЗАГС с соответствующим обоюдным заявлением, если дети несовершеннолетние, обращаются в суд. Если один из супругов хочет развестись, а второй не желает этого, то заинтересованной стороне придется опять же обратиться в суд. Могут давать время на примирение, но в конечном итоге, брак все равно будет расторгнут. Если же родители разводится не хотят, заставить вы их это сделать не можете, это не в ваших силах, нельзя принимать решение за других граждан, если они являются дееспособными и совершеннолетними. Кстати, хочу отметить, что сам по себе факт развода не поможет вам разрешить данную проблему с приватизацией. К примеру, если мать и отец зарегистрированы в квартире и вы также в ней зарегистрированы, факт развода не повлечет лишения права одного из граждан на проживание в данной квартире. Если бы квартира находилась в собственности одного из супругов, то сам факт развода повлек бы лишения второго супруга статуса члена семьи, а значит через суд можно было бы снять с регистрации по заявлению собственника квартиры. Если же квартирой осуществляется пользование по договору социального найма, то расторжение брака не повлечет каких-либо серьезных изменений и лишения права пользоваться квартирой. Соответственно как итог - квартира будет либо приватизирована на всех членов семьи, зарегистрированных в ней, соответственно на вас, вашу маму и вашего отца, либо не будет приватизирована вообще, если, к примеру, кто-либо из членов семьи выступает против такой приватизации. Другой вариант на часть членов приватизируется, а кто-либо пишет отказ от участия в приватизации, но при этом сохраняется право проживания бессрочное и сохраняется даже при переходе права собственности. Отмечу, что вы на "улице" также не останетесь, поскольку даже, если квартира так и остается в пользовании по договору социального найма, вы в ней, если зарегистрированы, имеете полное право проживать. Снятие с регистрации через суд возможно только в случае неуплаты за ЖКУ более 6 месяцев и непроживании в данной квартире либо по вашему собственному заявлению. Всего Вам доброго.
