Здравствуйте. Я приобрёл дом, земля пока не оформлена в собственность, межевание уже проведено. Я подал заявление на выкуп участка без торгов, но получил отказ от администрации. Объяснили, что на прежнего владельца есть предварительное согласование на участок, которое действует в течение одного года по закону. Как поступить в этой ситуации? Нужно ли ждать год? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! В вашей ситуации отказ администрации связан с тем, что на прежнего владельца участка действительно действует предварительное согласование, которое по закону сохраняет силу в течение одного года с момента его выдачи (если решение было принято после 11 декабря 2024 года) или двух лет — если до этой даты. В течение этого срока участок нельзя оформить в собственность без согласия прежнего заявителя или появления новых оснований для предоставления.
Что делать дальше
- Вам необходимо дождаться окончания срока действия предварительного согласования, если вы хотите оформить участок без торгов. После истечения срока (один или два года — в зависимости от даты выдачи) вы сможете подать заявление повторно.
- В некоторых случаях можно попробовать обратиться с жалобой в вышестоящую инстанцию или в суд, если считаете, что отказ незаконен или не соответствует требованиям Земельного кодекса РФ.
- Также стоит уточнить в администрации, возможно ли досрочное прекращение действия предварительного согласования, если прежний заявитель отказался от своих прав или не подавал заявление о предоставлении участка.
Рекомендации
- Сохраните все документы, связанные с отказом, чтобы в случае необходимости обжаловать решение.
- Если срок предварительного согласования истекает через несколько месяцев, возможно, проще подождать.
- В случае срочности можно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельных вопросах, для оценки возможности обжалования решения.
Таким образом, в большинстве случаев нужно дождаться окончания срока действия предварительного согласования, после чего снова подавать заявление на выкуп участка. Всего Вам доброго.
