Здравствуйте. При разводе на, что я могу претендовать, если в свое время я и моя дочь (совершеннолетняя) отказались от приватизации в пользу моего супруга? В квартире зарегистрированы все трое. Могу ли я через суд заставить супруга разменять квартиру? Может ли он принудительно выписать нас. Могу ли я признать приватизацию недействительной? Может ли супруг продать квартиру (или разменять) без моего согласия? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! На данный момент квартира, как я понимаю, принадлежит полностью вашему супругу. Признать приватизацию незаконной в связи с тем, что вы и ваша дочь отказались от участия в приватизации конкретной квартиры, не получится — это ваше право, и вы им воспользовались.
Вы имеете право пользования квартирой, и снять вас с регистрации супруг не может, даже в судебном порядке. У вас и у дочери бессрочное право пользования. При этом у вас нет права требовать размена квартиры, в том числе и обращение в суд будет пустой тратой времени — у вас только право пользования, как и у дочери, не ограниченное по времени.
Муж имеет право продать, разменять, подарить и совершать иные действия с квартирой, и ваше согласие или согласие дочери ему не требуется. Вы никак не можете повлиять на эти сделки. Квартира может перейти новым собственникам, при этом вы останетесь зарегистрированы в квартире и сможете там проживать даже при смене собственника.
Однако стоит учитывать, что желающих приобрести квартиру с зарегистрированными гражданами найти сложно, и вы можете использовать это в своих интересах. То есть проживать в квартире столько, сколько считаете нужным, а когда муж решит ее продать, вы можете поставить ему условие о снятии с регистрации только на определённых условиях (денежный или иной эквивалент). Но такую договорённость документально оформить нельзя, поскольку у вас есть только право пользования, а у него — право распоряжения, владения и пользования.
Возможно, чтобы продать квартиру по рыночной стоимости (а это реально только при отсутствии зарегистрированных граждан), он согласится на ваши условия. Если нет — сниматься с регистрации не стоит, так вы сохраните хотя бы право пользования жильём, как и ваша дочь. Всего Вам доброго.
