Здравствуйте! Ситуация в том, что есть долги за квартиру, с долгами невозможно приватизировать квартиру для ее дальнейшей продажи, так же нужен развод родителей что бы квартира делилась только на двоих. О долгах ни кто не печётся, решать проблему тоже, что могу в этой ситуации сделать я (как их дочь), что бы либо ускорить процесс развода, оплаты долга за квартиру и ее приватизации, либо какое то иное решение? Прошу помочь чисто по человечески, на улице жить совершенно не хочется из за родителей. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Ваши пояснения довольно запутанны, поэтому сложно проконсультировать действительно подробно и грамотно применительно к ситуации. Дело в том, что с долгами действительно квартиру не приватизировать, так как при приватизации вы приносите квитанцию, выписки об отсутствии долга и, соответственно, пока долг не погашен, не будет принято решение о передаче имущества в собственность в порядке приватизации.
Как решать вопрос с оплатой ЖКУ — уже ваше дело: либо оплачивать самостоятельно, а потом взыскивать с других граждан, которые проживают в квартире, либо договариваться с ними об оплате частями, соразмерно занимаемой площади каждым. В противном случае квартиру не приватизируете.
По поводу расторжения брака — с вашей стороны, учитывая, что вы дочь, нельзя как-то повлиять на данную ситуацию, кроме как психологически. Поскольку расторжение брака — дело супруга и супруги: если они хотят его расторгнуть и при этом дети совершеннолетние, обращаются в ЗАГС с соответствующим обоюдным заявлением, если дети несовершеннолетние — в суд. Если один из супругов хочет развестись, а второй нет, то заинтересованной стороне придется обратиться в суд. Могут дать время на примирение, но в конечном итоге брак все равно будет расторгнут.
Если же родители разводиться не хотят, заставить вы их это сделать не можете — это не в ваших силах. Нельзя принимать решение за других граждан, если они дееспособны и совершеннолетние.
Хочу отметить, что сам по себе факт развода не поможет вам разрешить проблему с приватизацией. Если мать, отец и вы зарегистрированы в квартире, факт развода не лишает никого права проживания. Если бы квартира находилась в собственности одного из супругов, тогда развод мог бы привести к утрате статуса члена семьи и снятию с регистрации через суд. Но при проживании по договору социального найма расторжение брака не влечет таких последствий.
Соответственно, как итог: квартира будет либо приватизирована на всех членов семьи, зарегистрированных в ней (на вас, вашу маму и вашего отца), либо не будет приватизирована вообще, если кто-либо против. Возможен вариант приватизации только на часть семьи, если кто-то пишет отказ от участия в приватизации, но при этом сохраняет право бессрочного проживания, которое сохраняется даже при переходе права собственности.
Отмечу, что вы на «улице» также не останетесь: даже если квартира остается в пользовании по договору социального найма, вы, будучи зарегистрированной, имеете полное право в ней проживать. Снять с регистрации через суд возможно только в случае неуплаты ЖКУ более 6 месяцев и непроживания в квартире либо по вашему собственному заявлению. Всего Вам доброго.
