Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу. Несколько лет назад наша организация приобрела мощность отопления (1,003 Гкал) по переуступке от другого ООО для завершения строительства незавершенного объекта. Этот объект в итоге достроили другие подрядчики, а мощность осталась у нас. Насколько я понимаю, законодательство изменилось, и теперь при строительстве не требуется выкупать мощность, а достаточно оплатить только техприсоединение. Юридические лица больше не заинтересованы в покупке мощности. Хотелось бы узнать, кому можно переуступить эту мощность? Или, возможно, я что-то не так понимаю — буду благодарен за разъяснения от тех, кто разбирается в этой теме. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Ситуация с выкупом мощности отопления значительно изменилась с введением новых правил и нормативных актов. Ранее было необходимо выкупать мощность для строительства, теперь же действует принцип технологического присоединения, когда достаточно оплатить только услуги по техприсоединению.
Законодательно это закреплено в Постановлении Правительства РФ от 30 ноября 2021 года № 2115, которое утвердило Правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения. Согласно этим правилам, право на выкуп мощности уходит на второй план, а основное внимание уделяется оплате техприсоединения и возможностям сетевых организаций предоставить технические условия подключения.
По вопросу переуступки мощности важно понимать, что оборудование и мощность, выкупленная ранее, может быть предметом отношений между юридическими лицами. Возможна уступка (переуступка) мощности другому юридическому лицу, однако такая сделка требует оформления соответствующих договоров и согласования с сетевой организацией.
- Расторжение договора с компенсацией остаточной стоимости мощности;
- Возврат мощности сетевой организации с денежным возмещением.
Подробности урегулированы в Постановлении Правительства РФ № 2115 от 30.11.2021, а также в правоприменительной практике после 2018 года (начало действия принципа «одного окна»), когда не нужно покупать мощность у других юридических лиц для строительства, достаточно оплачивать техприсоединение.
Для уточнения возможности переуступки мощности рекомендуется обратиться к теплосетевой организации с официальным запросом о состоянии мощности, действующем договоре и наличии технической возможности подключения. Также нужно проверить условия договора о выкупе мощности, который был заключен с предыдущим собственником, чтобы понять возможность передачи третьей стороне.
Основные нормативные акты:
- Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. № 2115 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения»;
- Федеральный закон от 30.12.2012 № 318-ФЗ «О теплоснабжении» (в редакции 2025 года);
- Постановление Правительства РФ № 1365 от 2018 года о принципе «одного окна» при технологическом присоединении.
Таким образом, для современного строительства больше не требуется выкупать мощность, достаточно пройти процедуру техприсоединения. Переуступка мощности возможна, но требует согласований и зависит от условий договора и политики теплосетевой организации. Всего Вам доброго.
