Здравствуйте! Моя супруга продала дом. Дом был приобретен с использованием материнского капитала но доли она не выделяла ни мне супругу ни детям. Вопрос как и с чего начать чтоб признать сделку продажи недействительной и выделить доли мне и детям соответственно получить права собственности. Я давал согласие у нотариуса но по её супруги обещанию должна была купить дом в другом регионе. А теперь ни дома ничего и дети на съёмной квартире. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! В первую очередь вам необходимо обратиться с заявлением о совершенном вашей супругой мошенничестве, то есть о продаже дома, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала, без выделения вашим детям долей в данном доме, либо приобретения взамен проданного дома другого недвижимого имущества (на условиях улучшения жилищных условий) с предоставлением вам и вашим детям долей в приобретаемом жилье.
Подавать данную жалобу лучше всего в прокуратуру, так как данный орган может сделать сразу два дела по одной вашей жалобе: передать материалы для возбуждения уголовного дела в отношении вашей супруги, а также обратиться с исковым заявлением о защите прав несовершеннолетних детей с понуждением приобрести жилое помещение в их пользу вашей супруги.
Что касается признания договора купли-продажи дома недействительным, то в данном случае перспективы дела оценивать только по трём строкам вашего вопроса достаточно сложно. Само дело имеет множество подводных камней, которые могут сделать подачу такого иска в суд безрезультатной.
Дело в том, что фактически данный договор был заключен в соответствии с требованиями законодательства РФ. Само же нарушение относится к нерaспределению долей между членами семьи при использовании средств материнского (семейного) капитала, а следовательно, к заключенной сделке фактически не применимо. Всего вам доброго.
