Здравствуйте! После смерти отца, мой сын будет вступать в наследование его четвертой доли в квартире. Квартира приватизирована на двоих. Свекровь и отец моего сына. Сейчас свекровь просит, чтобы внук отказался от своей доли в ее пользу. Якобы ей нужно оформлять субсидию на квартиру и это ей помешает. Правда ли что ей не дадут субсидию, из за того что она будет не единственной владелицей? Причем здесь мой сын, если он там не прописан и никогда не проживал? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Нет, это не так, при расчете субсидии будет учтена только принадлежащая вашей свекрови доля - соответственно, если иных наследников нет, то ей будет принадлежать 3/4 доли, вашему сыну 1/4. Ваш сын наследник первой очереди и не следует отказываться от доли в квартире, поскольку в дальнейшем он полностью лишается прав на нее и отказ практически невозможно аннулировать, он носит односторонний характер. На данный момент следует в течении 6 месяцев обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело с заявлением о принятии наследства. Если сын несовершеннолетний, то с заявлением, как законный представитель обращаетесь вы. По истечении 6 месяцев с даты открытия наследства, выдается свидетельство о праве на наследство и с ним уже на сына может будет переоформить право собственности на 1/4 доли в квартире. Он сможет в квартире проживать, пользоваться ею или продать, соблюдая преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ, т.е. предварительно следует предложить приобрести долю свекрови на тех же условиях, на которых планируется осуществлять отчуждение имущества посторонним лицам. Если сейчас не подать заявление о принятии наследства, свекровь оформит собственность на себя и далее принятие наследства только в судебном порядке при наличии уважительных причин и с уплатой значительной государственной пошлины. Добавлю, что, если вы были официальной женой сына, вы также наследник первой очереди и соответственно имеете право на долю мужа, т.е. его долю уже будет разделена на троих между вами, вашим сыном и свекровью, при этом ее доля, принадлежащая ей ранее останется за ней. Всего Вам доброго.
