Здравствуйте! После смерти отца, мой сын будет вступать в наследование его четвертой доли в квартире. Квартира приватизирована на двоих. Свекровь и отец моего сына. Сейчас свекровь просит, чтобы внук отказался от своей доли в ее пользу. Якобы ей нужно оформлять субсидию на квартиру и это ей помешает. Правда ли что ей не дадут субсидию, из за того что она будет не единственной владелицей? Причем здесь мой сын, если он там не прописан и никогда не проживал? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Нет, это не так. При расчёте субсидии будет учтена только принадлежащая вашей свекрови доля — соответственно, если иных наследников нет, то ей будет принадлежать 3/4 доли, а вашему сыну — 1/4.
Ваш сын является наследником первой очереди и не следует отказываться от доли в квартире, поскольку в дальнейшем он полностью лишается прав на неё, а отказ практически невозможно аннулировать — он носит односторонний характер.
На данный момент следует в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства. Если сын несовершеннолетний, то с заявлением, как законный представитель, обращаетесь вы.
По истечении 6 месяцев с даты открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, и с ним уже на сына можно будет переоформить право собственности на 1/4 доли в квартире. Он сможет в квартире проживать, пользоваться ею или продать, соблюдая преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ, то есть предварительно следует предложить приобрести долю свекрови на тех же условиях, на которых планируется осуществлять отчуждение имущества посторонним лицам.
Если сейчас не подать заявление о принятии наследства, свекровь оформит собственность на себя, и далее принятие наследства возможно будет только в судебном порядке при наличии уважительных причин и с уплатой значительной государственной пошлины.
Добавлю, что если вы были официальной женой сына, вы также являетесь наследником первой очереди и, соответственно, имеете право на долю мужа. То есть его доля уже будет разделена на троих — между вами, вашим сыном и свекровью, при этом доля, принадлежавшая свекрови ранее, останется за ней. Всего Вам доброго.
