Здравствуйте! Как рассчитывается земельный налог для работающего гражданина? У меня 14 соток в Московской области. У мамы 20 соток. если наши участки объединятся - какой у меня будет налог за землю? Имеет ли значение прописка в строении на этом участке? Имеет ли значение моя зарплата и социальный статус? Наличие иждивенцев? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Порядок уплаты земельного налога устанавливается на региональном уровне. Земельный налог, который вам необходимо оплатить, рассчитывается ИФНС, которая направляет вам уведомление о необходимости уплатить налоговый сбор. В нем указывается сумма налога и информация, на основе которых он был рассчитан (п. 3 ст. 396, п. 4 ст. 397 НК РФ).
Если вы планируете рассчитать налог самостоятельно, необходимо изначально узнать налоговую базу — она эквивалентна кадастровой стоимости вашего участка земли на 1 января каждого отчетного года. Указанную информацию вы можете узнать на безвозмездной основе, сделав запрос в Управление Росреестра по месту расположения земельного объекта (укажите дату, за которую вы хотите узнать стоимость участка).
Далее вам нужно узнать налоговую ставку, действующую в вашем районе. Не могу написать вам точно, поскольку вы не сообщили информацию о категории земельного участка, но в целом ставка составляет примерно 0,3%.
Получив необходимую информацию, остается сумму кадастровой стоимости умножить на налоговую ставку, установленную для участка вашего вида в вашем районе — полученное произведение и есть налог, который вам нужно уплатить.
Если вы объедините два участка в один, при этом вы будете являться собственником, то участок будет уже 34 сотки. Следовательно, поменяется кадастровая стоимость и налог, естественно, увеличится, хотя ставка останется прежней.
Но если объединенный участок будет находиться в долевой собственности вашей и мамы, то каждая из вас будет платить налог согласно принадлежащей ей доле. Если в совместной — то начисленный налог поделится между вами пополам.
На практике не редкость ситуации, когда рассчитанный вами налог не совпадает с тем, который вам насчитали в ИФНС. В этом случае обратитесь в государственный орган, направивший уведомление, предоставив документы в подтверждение вашего расчета. Просите поставить отметку о получении на вашем экземпляре. Если ошибка действительно есть, ее обязаны исправить и пересчитать налог.
Указанные вами параметры (социальное положение и т.д.) не влияют на размер начисленного налога, но от налога на землю на федеральном уровне освобождаются ветераны боевых действий, ВОВ, инвалиды 1, 2 группы — полный перечень п. 5 ст. 391 НК РФ. Кроме того, вам необходимо выяснить, установлены ли дополнительные льготы на уплату налога непосредственно в вашем районе. Всего Вам доброго.
