Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, по брачному договору со своим бывшим мужем, я после развода стала собственником 1/2 доли дома и земельного участка. Сейчас я хочу часть своей доли подарить другому человеку. Я могу это сделать без согласия своего бывшего супруга? Или в брачном договоре должна быть какая-то конкретная фраза, позволяющая мне это сделать? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Если в соответствии с брачным договором вы стали собственником недвижимости, в частности, как следует из ваших слов 1/2 доли земельного участка и 1/2 дома, то вам не требуется согласие мужа, поскольку в собственник и можете распоряжаться своей частью недвижимостью, так как считаете нужным. Важно, чтобы вы завершили процедуру регистрации, обратились в Росреестр, зарегистрировали переход права собственности, либо изменение в праве собственности в связи с подписанием договора. Учтите, что, если вы планируете именно произвести дарение, то согласие бывшего мужа не нужно. А вот, если вы осуществляется купли-продажу доли, то согласие не нужно, но вы обязаны соблюдать преимущественное право покупки, т.е. предварительно прежде, чем продавать свою долю, вы обязаны направить предложение о приобретении недвижимости второму сособственнику, т.е. вашему бывшему мужу. И только в том случае, если он откажется или же проигнорирует ваше предложение, вы можете продать свою долю другому лицу. При дарении вы данное требование можете обойти. Всего Вам доброго.
