Здравствуйте. С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, выплатили ее, сейчас оформляем документы на снятия обременения с квартиры! Он хочет отдать свою долю мне! Можно ли все сразу это сделать? Т.е и обременение снять и подарить мне долю? Или сначала обременение снять а потом опять идти в МФЦ и уже дарить долю мне? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Естественно, изначально требуется решить вопрос со снятием обременения, и только потом с распоряжением доли в праве совместной собственности. На данный момент квартира имеет обременение, в виде залога по договору ипотечного кредитования. Соответственно ни вы, ни ваш муж не имеете право распоряжения квартирой, а дарение ни, что иное, как такое распоряжение. После того, как будет снято обременение, первоначально нужно обратиться к нотариусу для заверения договора, поскольку речь идет о дарении доли и такое удостоверение в нотариальном порядке обязательно в соответствии с последними изменениями гражданского законодательства РФ. И только в дальнейшем вы можете обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Наиболее приемлемый в вашем случае вариант - не договор дарения, а соглашение о разделе имущества или же брачный договор, которым будет изменен режим совместной собственности в отношении конкретного имущества. Всего Вам доброго.
