Здравствуйте! Хочу составить исковое заявление в суд на строителей моего коттеджа. Мы заключили договор с ИП. По договору за укладку блоков мы рассчитались в большую сторону, так как объем блоков был положен меньше на несколько кубов (около 15 тыс.) Так же строители не соблюли сроки по работам договора. Параллельно в устной форме мы договорились чтобы они положили перекрытия, не обговорив конечную сумму. Работы строители затянули, а потом вообще ушли с объекта. Мы попытались с ними произвести окончательный расчет - с учетом компенсации за разбитые блоки, и переплату за положенный меньший объем пеноблоков. В цене мы не сошлись. Сейчас строители требуют 54 тысячи. Мы же считаем что должны не больше 15 тысяч рублей. Когда начали обследовать кладку пенобетона было выявлено множество сквозных щелей в кладке, большое количество наплывов раствора как с наружи так и внутри, сколы самих блоков в положенных стенах.Нас не устраивает качество укладки пеноблоков, нам придется в экстренном порядке проводить наружное утепление стен (дополнительные примерно 80 тыс.)Работы по укладке балок перекрытия были выполнены не надлежаще - после консультации с другими специалистами, нам пришлось их заставить добавлять еще по одной доске. Что привело к сильному затягиванию работ. Некомпетентность строителей также повлекла увеличение трудоемкости по укладке утеплителя на потолке (ширина перекрытий уменьшилась и утеплитель не входить по ширине, приходится обрезать, много отходов). Также строители не хотят оплачивать стоимость разбитых блоков. Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Если нарушены сроки выполнения работ, то руководствуясь положениями ст. 27 Закона "О защите прав потребителей" вы вправе требовать неустойку в размере 3% от стоимости работ, либо определенного этапа работ - нужно смотреть, как у вас построен договор на выполнение работ. Если работы выполнены некачественно, вы вправе руководствоваться положениями ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" и потребовать устранить недостатки, если недостатки не устранены в течении 10 дней, вы вправе отказаться от услуг исполнителя, то же, если нарушены сроки работ ( можете назначить новые, можете отказаться от услуг исполнителя). Все претензии предъявлять только в письменной форме, фиксируя факт отправки. Либо передаете лично в двух экземплярах, один остается вам с отметкой о получении, либо направляете заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если в результате действий исполнителя повреждено ваше имущество, вы вправе требовать возмещения любых возникших убытков в полном объеме, это следует, как из Закона "О защите прав потребителей", так и из Гражданского Кодекса РФ, опять же претензии предъявить письменно с фиксацией факта отправки. При отказе в установленный срок исправить недостатки, либо приступить к выполнению работ, а также возместить убытки, обращайтесь в суд по месту регистрации без уплаты государственной пошлины. Вы вправе потребовать вернуть вам денежные средства, возместить неустойку в установленном размере ( не более стоимости самих работ), компенсировать моральный вред, взыскать в вашу пользу штраф, его размер 50% от суммы средств, взысканных судом, судебные расходы. Не смотря на то, что государственную пошлину вы не платите, цену иска следует рассчитывать, в нее не входит компенсацию морального вреда, штраф. Всего Вам доброго.
