Здравствуйте. С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, выплатили ее, сейчас оформляем документы на снятия обременения с квартиры! Он хочет отдать свою долю мне! Можно ли все сразу это сделать? Т.е и обременение снять и подарить мне долю? Или сначала обременение снять а потом опять идти в МФЦ и уже дарить долю мне? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Естественно, изначально требуется решить вопрос со снятием обременения, и только потом с распоряжением доли в праве совместной собственности.
На данный момент квартира имеет обременение в виде залога по договору ипотечного кредитования. Соответственно, ни вы, ни ваш муж не имеете права распоряжаться квартирой, а дарение — ни что иное, как такое распоряжение.
После того как будет снято обременение, первоначально нужно обратиться к нотариусу для заверения договора, поскольку речь идет о дарении доли, и такое удостоверение в нотариальном порядке обязательно в соответствии с последними изменениями гражданского законодательства РФ.
И только в дальнейшем вы можете обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Наиболее приемлемый в вашем случае вариант — не договор дарения, а соглашение о разделе имущества или же брачный договор, которым будет изменен режим совместной собственности в отношении конкретного имущества. Всего Вам доброго.
