Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости)

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регулирует отношения, связанные с использованием недвижимости в качестве залога для обеспечения обязательств, преимущественно кредитных. Закон определяет правовые основы создания, изменения и прекращения ипотечных отношений, а также порядок реализации заложенной недвижимости в случае невыполнения долговых обязательств заемщиком. Законодательство устанавливает, что ипотека является строгим обеспечением, при котором залогодержатель, обычно кредитор, имеет приоритетное право перед другими кредиторами на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного объекта. Важной особенностью ипотеки является то, что заложенное имущество остается во владении залогодателя, который может его использовать по своему усмотрению, если это не противоречит условиям договора.