Дарение доли земельного участка сегодня не является распространённой сделкой. Однако, такое право предоставляется каждому собственнику.
Подарить часть участка можно любому лицу-близкой родне, хорошему знакомому или просто постороннему человеку. Важно знать, как правильно заключить соглашение, чтобы предостеречь себя от возможных негативных последствий.
Определение договора дарения
Договор дарения доли земельного участка представляет собой передачу недвижимости от одного лица другому. Одаряемый получает свой процент бесплатно, без исполнения любых обязательств и непосредственно принимает решение о дальнейшем использовании подаренной территории.
Оформление сделки
Заключение соглашения строго регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Оформление сделки производится путём письменного составления договора дарения. Для грамотного перемещения части территории и соответствия соглашения юридическим нормам, целесообразно провести его нотариальное заверение. Оплата услуги нотариуса исчисляется 1% от стоимости участка на основе его кадастровой оценки. Если одаряемым является родственник, то сумма оплаты снижается до 0,3%, но составляет не менее 300 руб.
Составление договора
Для квалифицированного составления договора дарения доли земельного участка необходимо придерживаться следующих требований:
- характеристика предмета контракта должна включать в себя полное его описание, вид земли, наличие построек, размер перемещаемой части, её стоимость;
- необходимо предусмотреть порядок оплаты расходов, возмещения потерь в случае отказа от предмета передачи;
- важно убедиться в отсутствии каких-либо долгов на выделенную часть;
- нужно обозначить порядок передачи подаренной земли путём визирования Акта.
Соблюдение этих условий позволит оформить договорённость компетентно и правильно.
Налоговые платежи при оформлении договора дарения
В соответствии с Налоговым законодательством Российской Федерации, одариваемое лицо, не являющееся близкой роднёй дарителю, обязано уплатить налог в сумме 13% от стоимости подаренной территории. Если контракт на передачу подписывается с родственником, то он будет освобождён от такого платежа. Если же одариваемое лицо имеет иностранное гражданство, размер налога увеличится до 30%.
При заключении обязательства дарения доли земельного отрезка практикуются те же требования, что и при передаче в пользование основной части земли. Главное-качественно составить соглашение, предусмотрев все нюансы юридического характера.
Если у Вас возникли вопросы по поводу оформления сделки, предлагаем воспользоваться бесплатной юридической консультацией. Получив квалифицированную помощь, Вы будете уверены в грамотном заключении соглашения и успешном оформлении договора дарения доли земельного участка.
