Здравствуйте! Помогите с вопросом: 1/2 квартиры досталась брату по договору дарения от бабушки. Брат умер, у него остались двое несовершеннолетних детей, жена, мать и отец. В каких процентных соотношениях будет разделена квартира по наследству. Договор дарения был от 2008г, в 2013 году брат стал собственником 1/2 доли квартиры. С женой 17 лет в браке, не разводились. Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Доля в квартире принадлежит только брату, т.е. она не является совместно нажитым имуществом и по данному основанию жена претендовать не может, соответственно наследственная масса делится между наследниками в равных долях в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, т.е. дети, жена, мать и отец - наследники первой очереди и доля будет делится между ними на 5 частей, учитывая, что брату принадлежала только половина квартиры, то каждый из наследников может претендовать на 1/10 доли, которые в общей сложности составят 1/2 от общей квартиры. Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства, сделать это необходимо в 6-ти месячный срок с даты открытия наследства, если срок пропустите, то восстановление возможно только при наличии уважительных причин и в судебном порядке. За детей с заявлением должен обратиться их законный представитель - мать, не допускается отказ детей от наследства ( требуется разрешение органа опеки и попечительства, которое орган никогда не даст, так как это нарушает интересы детей). Вы после и истечения 6- ти месяцев с даты открытия наследства, сможете получить свидетельство о праве собственности, с ним оформить право собственности в Росреестре. Учитывайте, что вы все будете являться сособственниками долей, соответственно имеете право пользоваться ими, распоряжаться, т.е. продать, но с соблюдением права преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ, т.е. вы уведомляете о желании продать долю иных собственников, и только при получении отказа или игнорировании в течении месяца с даты предложения, можете продать долю другому лицу, каждый раз меняя условия, вы должны по новой предлагать приобрести долю сособственнику, иначе сделка может быть оспорена. Поэтому предложение нужно направлять заказным письмом с уведомлением и описью вложения или лично в двух экземплярах, один остается вам с отметкой о получении, датой, подписью или же через нотариуса. Всего Вам доброго.
