Здравствуйте! У меня такой вопрос: я живу с отцом, у нас долевая собственность, больше никто не прописан. У моей сестры (его дочери) есть доверенность, она его представитель везде, т.к. он не ходит. Доверенность действительна до его кончины или признания его недееспособным. Может ли сестра на основании доверенности или как-то еще претендовать на его долю имущества впоследствии? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Только на основании указанной вами доверенности ваша сестра никоим образом не может претендовать на принадлежащее вашему отцу имущество, включая его дол в праве собственности на любое из этого имущества, поскольку согласно статьям 182 и 186 части первой Гражданского кодекса РФ, которую можно найти в разных поисковых системах интернета, доверенность представляет собой письменное полномочие на совершение одним лицом действий от имени и в интересах другого лица. Кроме того, в соответствии с частью 3 ст. 182 ГК второе из названных выше лиц (представитель) за редкими исключениями, не относящимися к описанной вами ситуации, не может совершать сделки от имени первого лица (представляемого) в свою пользу. Отсюда следует, в том числе, то, что на основании доверенности отца ваша сестра не может совершать сделки по отчуждению себе принадлежащего отцу имущества в форме договоров купли-продажи либо дарения. Перейти к ней (сестре) имущество отца может только после его смерти в порядке наследования по завещанию или по закону. Во втором случае наследниками имущества отца, кроме сестры, будут также не лишённые им права наследования вы и остальные наследники отца по закону первой очереди. Всего Вам доброго.
