Здравствуйте. У меня, наверное, какой-то специфический вопрос, потому что никак не могу найти ответ среди похожих ответов. Вопрос такой. У меня есть родная дочь. Хочу подписать ей дарственную на мою долю квартиры в другом доме. Дочь официально замужем, но живут не очень дружно. Если я подпишу дочери дарственную, то в случае развода будет считаться моя квартира в другом доме нажитым имуществом в совместном браке? И ещё. Мне тут знакомые подсказали, что, если моя дочь, при дарении, напишет завещание на эту квартиру, то подаренная квартира может не войти в совместно нажитое имущество. Какое-то действие может защитить дарёную долю от действий при разводе? Может мне не спешить с дарением? Какими статьями гражданского кодекса регулируются такие вопросы? Благодарю за ответ! Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! В любом случае, чтобы вы дочери не подарили, такое имущество не будет считаться совместно нажитым с мужем. Имущество, полученное в браке одним из супругов по безвозмездной сделке, а именно такой сделкой является дарение, считается его личной собственностью. Главное, чтобы были все подтверждающие документы, в частности договор купли-продажи квартиры между вами дочерью и хотя заверение при дарении квартиры не обязательно, в отличии от дарения доли в праве общей собственности, рекомендую обязательно обратиться к нотариусу для удостоверения, прежде, чем обращаться в Росреестр для оформления перехода права собственности. Такое имущество муж не сможет разделить, в том числе при расторжении брака, если это то, что вас беспокоит. Никакое завещание писать не нужно. Если бы имущество было совместно нажитым, дочь просто бы не смогла сделать завещание, ведь распоряжение совместно нажитым имуществом возможно только при наличии согласия всех собственников. После описанной выше процедуры дарения, она может, естественно, составлять завещание, но это стоит делать только, если она действительно хочет свою долю кому-либо передать - назначить наследников. Именно для раздела имущества при разводе это значение иметь не будет. Возможно ваши знакомые имели ввиду другую ситуацию, с открытием наследства, в частности муж является наследником своей жены пока брак не расторгнут, соответственно при открытии наследства будет наследовать имущество на равных с другими наследниками, если составить завещание, и его в круг наследников не включать, он не сможет унаследовать имущество - в данном случае недвижимость. Если вы не можете найти ответ на свой вопрос, то следует обратиться к компетентному юристу в вашем регионе, чтобы он изучил ваши документы и указал юридически грамотные пути решения, тем более, учитывая серьезность вопроса, если вы, конечно, хотите добиться того, о чем говорите. Всего Вам доброго.
