Здравствуйте. Как можно получить возмещение ущерба в случае залива соседями нашей квартиры? Какой алгоритм действий в нашем случае? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Возмещение может быть произведено на добровольной основе, в этом случае все зависит от ваших договоренностей, сумма и период выплаты может быть любой. Но на всякий случай лучше всего зафиксировать все должным образом, чтобы в случае отказа иметь возможность обратиться в суд для возмещения материального ущерба в принудительном порядке. Так, в первую очередь следует зафиксировать сам факт залива - вызвать представителей Управляющей Компании, сообщить в аварийную службу, позвать свидетелей. Управляющая Компания должна составить соответствующий акт, где будут указаны причины залива, его виновники, это ваш главный документ во взыскании ущерба. Если причины установить не удалось, либо Управляющая Компания отказывается выполнять свои обязательства надлежащим образом, вы можете во-первых, обратиться с письменной жалобой на действия сотрудников Управляющей Компании в Государственную жилищную инспекцию ( факт подачи фиксировать двумя экземплярами, один из которых остается у вас, с отметкой о получении, датой, подписью, второй передается представителю Государственной жилищной инспекции, либо направляется заказным письмом с уведомлением и описью вложения), должны провести проверку и виновных лиц привлечь к ответственности с выплатой штрафа. Во-вторых, вы можете обратиться к независимому экспертизу, который проведет экспертизу, расходы на его услуги вы можете взыскать в судебном порядке с виновных лиц. Далее направляйте письменную претензию соседям, виновным в заливе, обязательно также фиксируйте факт отправки. При отказе или игнорировании ваших требований обращайтесь в суд. Государственная пошлина рассчитывается в зависимости от размера материального ущерба, причиненного действиями или бездействием соседей. Подсудность по месту регистрации ответчика, но она, по сути, будет совпадать с вашей, так как проживаете вы по единому адресу ( МКД) и соответственно относитесь к одному району, либо судебному участку мирового судьи, если сумма ущерба менее 50 000 рублей. В суде вы вправе требовать возместить вам материальный ущерб, выплатить компенсацию морального вреда, если докажите, что он был причинен, любые убытки по вине ответчика, судебные расходы, в том числе траты на государственную пошлину, оплату услуг эксперта, юриста, адвоката, представляющего ваши интересы. В суде вам важно доказать причинно-следственную связь между действиями соседей и заливом, который произошел, а также доказать размер материального ущерба, который был причинен ( акты о проведенных работах по восстановительному ремонту, чеки, квитанции о покупке материалов или заключение экспертиза независимой службы, если, к примеру, еще не был проведен ремонт). Решение суда вступит в силу через месяц после принятия, вы сможете написать заявление о получении исполнительного листа в суд и передать его на исполнение в ОССП по месту регистрации должника - ответчика. Если соседи добровольно долг выплачивать не будут, далее последуют принудительные действия - удержание со счетов, арест имущества, запрет на право управление ТС, выезд заграницу и прочие меры. Но никто и не запрещает вам договорится с соседями мирным путем, заключив мировое соглашение и установив любые условия рассрочки. Всего Вам доброго.
