Здравствуйте! Мой неженатый, совершеннолетний сын, прописанный не в этой квартире, является единственным собственником данной квартиры. Я одна прописана в данной квартире. Он хочет передать мне ее в дар, но заниматься сбором документов не имеет времени и средств. По эти причинам обратиться за юрид.услугой не можем. По максимуму процедурой могу заняться только я. Подскажите, какие конкретно документы нужно предоставить и могу ли я сама, не являясь пока собственником жилья, собрать все выписки(о кадастровый стоимости и т.д) или мне нужно оформить доверенность от сына? Куда лучше обратиться-к нотариусу или можно напрямую в МФЦ? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Для того, чтобы вам заниматься сбором документов, необходимо от сына получить доверенность, доверенность подлежит нотариальному удостоверению обязательно, простая письменная доверенность не подойдет. Учитывая, что речь идет о дарение недвижимости, представляющей определенную стоимость, стоит все же процедуру доверить компетентному юристу, разбирающемуся в данной сфере правоотношений. Вам нужно первоначально составить грамотный с юридической точки зрения договор дарения квартиры, желательно удостоверить его нотариально. Но это не обязательно в вашем случае, поскольку в дар передается вся квартира, а не доля в праве собственности. Потребуются удостоверения личности ваше и вашего сына, правоустанавливающие документы на квартиру, в частности подтверждающие законность перехода права собственности к сыну ( договор купли-продажи, договор дарения), выписка из ЕГРП (ее можете получить из без доверенности), кадастровый, технический паспорта, квитанция об уплате государственной пошлины. Обратиться с заявлением о регистрации перехода права собственности вы можете в МФЦ или непосредственно в Росреестр, должны присутствовать и вы, и ваш сын в обязательном порядке. Всего Вам доброго.
