Здравствуйте! Мой неженатый, совершеннолетний сын, прописанный не в этой квартире, является единственным собственником данной квартиры. Я одна прописана в данной квартире. Он хочет передать мне ее в дар, но заниматься сбором документов не имеет времени и средств. По эти причинам обратиться за юрид.услугой не можем. По максимуму процедурой могу заняться только я. Подскажите, какие конкретно документы нужно предоставить и могу ли я сама, не являясь пока собственником жилья, собрать все выписки(о кадастровый стоимости и т.д) или мне нужно оформить доверенность от сына? Куда лучше обратиться-к нотариусу или можно напрямую в МФЦ? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Для того чтобы вам заниматься сбором документов, необходимо от сына получить доверенность. Доверенность подлежит обязательному нотариальному удостоверению — простая письменная доверенность не подойдет.
Учитывая, что речь идет о дарении недвижимости, представляющей определенную стоимость, стоит все же процедуру доверить компетентному юристу, разбирающемуся в данной сфере правоотношений.
Вам нужно первоначально составить грамотный с юридической точки зрения договор дарения квартиры. Желательно удостоверить его нотариально, но это не обязательно в вашем случае, поскольку в дар передается вся квартира, а не доля в праве собственности.
Потребуются удостоверения личности — ваше и вашего сына, правоустанавливающие документы на квартиру (в частности, подтверждающие законность перехода права собственности к сыну: договор купли-продажи, договор дарения), выписка из ЕГРП (ее вы можете получить и без доверенности), кадастровый и технический паспорта, квитанция об уплате государственной пошлины.
Обратиться с заявлением о регистрации перехода права собственности вы можете в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Присутствовать должны и вы, и ваш сын в обязательном порядке. Всего Вам доброго.
