Здравствуйте! В апреле продал квартиру, которая была в собственности 1 год за 7 млн. Руб, в том же году, в августе приобрёл так же в Москве квартиру за 5,5 млн. Какова должна быть сумма налога к уплате? Что надо будет сделать, если в декларации указал неверную сумму, подав ее в установленные законом сроки? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Налоговый вычет в данной ситуации составляет 1000 0000 рублей, соответственно налоги будет исчисляться в размере 13% от суммы в 6000 0000 рублей, таким образом он составит 780 000 рублей. То, что вы приобрели потом квартиру на сумму налога не влияет, поскольку налог уплачивается с дохода от продажи. Если бы вы владели квартирой более 5 - и лет, то проблем бы не было, никакой обязанности по уплате налога не возникало бы, независимо от суммы. Соответственно, если вы указали в декларации сумму, которая не соответствует сумме, указанной в договоре, могут возникнуть проблемы, в том числе предъявление обвинения в занижении налоговой базы. Если же вы указали ту же сумму, что и в договоре, то продать квартиру за любую сумму ваше право собственника, но проблема в том, что начиная с 2016 года, если сумма указана незначительная - менее 70% от кадастровой, имеют право посчитать именно налог по кадастровой и начислять недостающую сумму ,соответственно при отказе оплатить, взыскать в судебном порядке. Нужно понимать вашу ситуацию, знать все обстоятельства, видеть договор, чтобы определиться с дальнейшими действиями. Всего Вам доброго.
