Здравствуйте! По договору дарения я и моя сестра получили от отца дом и участок земли во Владимирской области в равных долях (1/2). В 2013 сестра умерла, в наследство вступил её муж. В 2015 умер и он. В наследство вступил их сын, мой племянник. Племянник готов уступить мне свою долю дома и земельный участок. Как лучше и дешевле для меня это сделать? Я пенсионерка. Буду ли я платить налог и в каком размере? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Как я понимаю, племянник оформил на себя имущество в виде участка и дома.
На данный момент есть два варианта — договор дарения. В этом случае вам придется заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости имущества.
Либо второй вариант — договор купли-продажи. В этом случае налог составит также 13%, но платить его уже придется племяннику.
Налог будет платиться от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Но если изберете этот вариант, то не рекомендую указывать стоимость квартиры ниже 70% от кадастровой стоимости — смотрите кадастровый паспорт, иначе налог будете платить от кадастровой стоимости.
От уплаты налога при дарении вы не освобождаетесь, так как близкими родственниками не являетесь.
Договоритесь с племянником — возможно, более оптимален договор купли-продажи. Тогда 13% от стоимости в договоре купли-продажи (ее вы укажите в размере 70% от кадастровой). При этом с племянником можете договориться об уплате налога пополам. Всего Вам доброго.
