Здравствуйте! Взяла кредит в кооперативе, народный кредит под залог дома. Оценка дома 900 тысяч рублей. Дали 1100000 рублей. Большой процент, плачу 53000 рублей, сейчас не очень хорошее положение в январе, не оплатила, судом решено продать дом за 900 тысяч рублей, это единственное жилье. Ищу кредит 1500000 рублей. Чтобы выплатить дом, но у меня ип везде долги. Помогите решить мою проблему решить. Заранее благодарю за ответ.
Ответ юриста
Здравствуйте! Дело в том, что при оформление кредитных обязательств под залог недвижимого имущества или ипотечного кредитования, положения о невозможности обращения взыскания на единственное жилье в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не действуют. Поэтому действительно вполне суд может принять решение об обращении взыскания на недвижимость, более того данный вопрос решается исключительно в судебном порядке по заявлению кредитора. Если вы допустили просрочку только в январе, суд не мог успеть вынести решение a, поскольку на рассмотрение дела отводится два месяца, плюс месяц на вступление решения суда в законную силу, также потребуется время на возбуждение исполнительного производства, Не говоря уже о том что кредитор вряд ли обратиться в суд в первый день просрочки, суду требуется время, около 5 дней, на решение о принятии или не принятии искового заявления к производству. На данный момент вы можете обратиться к кредитору, попытаться заключить с ним мировое соглашение, в том числе и в судебном заседании, такое мировое соглашение утверждается судом и, по сути, имеет силу решения суда. В мировом соглашении могут быть прописаны любые условия, в частности, к примеру, смягчение условий кредитования, прощение части долга, уменьшение процентов, увеличение срока кредитования. С другой стороны, оформляя кредит под залог недвижимости, вы вероятно понимали на что шли, читали условия договора и понимали к чему могут привести не выплаты по кредиту. Другой вариант, найти денежные средства на погашение долга, пусть и путем перекредитования, и избежать обращения взыскания на дом. Всего Вам доброго.
