Здравствуйте! Раздел имущества после развода. С момента развода прошло 8 лет. В браке была куплена 3 ком. квартира. Прописан муж, я, ребенок 18 лет и ребенок 13 лет, моя мама. Бывший муж хочет продать квартиру и купить 2 однокомнатные. У нас другого жилья нет. Бывший муж подает завтра на раздел имущества. Угрожает оставить с 1/3 т.к прошло 3 года, прошел срок давности. Что могу я с детьми получить по решению суда, к чему мне надо быть готовой? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Вы не указали, каким образом была приобретена данная квартира, а это самый важный момент. Так, если она является вашей совместной собственностью, т.е. приобретена в браке по возмездной сделке, то она принадлежит вам по сути в равных долях, пусть и без их определения пока.
Соответственно, как в период брака, так и после его расторжения, муж в любой момент может обратиться в суд и произвести раздел.
Три года действительно срок давности, однако он исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты нарушения права.
Ваши дети ни на что не могут претендовать — квартира делится только между супругами, тем более один из детей совершеннолетний.
Вы не останетесь с 1/3 доли, это возможно только если муж докажет, что он вложил собственные денежные средства в покупку квартиры, т.е. не те, что были заработаны в браке, а полученные до заключения брака, либо от продажи имущества, принадлежащего ему до брака, или в браке, но по безвозмездной сделке.
Сейчас муж подает к вам исковое заявление. Вы в суде в устной и письменной форме, естественно, заявляйте ходатайство о применении срока давности в связи с тем, что никто права мужа не нарушал: он все 8 лет не проживал в квартире, хотя мог это делать, никогда вопрос о делении квартиры не возникал, вы ему не препятствовали проживать в квартире.
Он в свою очередь будет доказывать, что срок давности исчисляется с другого момента, а не с даты расторжения брака, как вы указываете, либо будет просить суд восстановить срок давности.
Если будет установлено, что срок давности не истек, либо он будет восстановлен по ходатайству истца, то дело будет рассмотрено в обычном режиме. Тогда самый вероятный вариант — решение суда о разделении квартиры пополам, причем квартира может быть оставлена в вашей собственности с выплатой ему возмещения в размере стоимости половины недвижимости.
Вам будет выгодно отталкиваться в этом случае от кадастровой стоимости квартиры, муж же может просить назначить экспертизу для определения её рыночной стоимости. Варианты различные, всё зависит от обстоятельств. Рекомендую обратиться к компетентному юристу в вашем регионе. Всего Вам доброго.
