Министерство строительства Российской Федерации предлагает оградить приобретателей квартир от проблем с выселением бывших жильцов.
Оно внесло изменения в Жилищный кодекс РФ по настоянию Конституционного суда. В 2015 году рассматривалось дело гражданина из Санкт-Петербурга, который приобрел квартиру должника и не сумел выписать его совершеннолетнюю дочь с детьми, так как обнаружилось, что 20 лет назад ее данные внесли в ордер.
Во избежание этого Минстрой предложил регистрировать права использования квартир и вносить данные об этом в Единый государственный реестр недвижимости. Тогда приобретающая жилье сторона сможет своевременно узнать о правах на него других лиц.
В Единый государственный реестр недвижимости предложено добавлять информацию о проживании в квартире бывших членов семьи владельца, если на момент приватизации они имели одинаковые права. В реестр будут включены сведения о составе семьи, которые вписаны в ордер на квартиру в жилищно-строительном кооперативе. Предусмотрена государственная регистрация права использования помещения в соответствии с договором социального найма.
По рассказу юрисконсульта Елизаветы Шишиной случается, что бывшие супруги, которые не состоят на регистрационном учете по заочному решению суда до приватизации, появляются через долгое время и заявляют права на жилплощадь. Они добиваются отмены заочного постановления суда и признания приватизации незаконной, настаивают на выделении им доли наравне с другими собственниками. Открытые данные о жилище помогут в оценке его юридической чистоты.
