В Госдуму поступил проект закона, запрещающего продавать в квартире не выделенные доли. Его цель заключается в прекращении споров между совладельцами квартир.
В настоящее время можно купить квадратные метры, не привязанные к конкретному помещению в квартире. Это является основанием для мошенничества и захвата.
Посторонние люди вселяются в квартиру на небольшое число квадратных метров и создают невыносимые условия для законных жильцов, склоняя их таким образом к продаже своей доли за низкую стоимость.
Поэтому и поступило предложение вписать в закон запрет на продажу не выделенной в натуре доли в неделимом объекте недвижимости. Авторы закона предполагают, что собственники могут выкупить долю или продать объект целиком и разделить вырученную сумму пропорционально долям в недвижимости. При этом посторонние люди не смогут захватить часть квартиры.
Эксперты под руководством Павла Крашенинникова раскритиковали законопроект. Они пояснили, что проблема продажи доли возникает только в том случае, если имеется конфликт между сторонами, если у одного из совладельцев отсутствуют деньги на выкуп доли или нет желания занимать их. В иной ситуации совладельцы могут продать квартиру и разделить деньги пропорционально своим долям. Так же они заметили, что проект не соответствует статье 35 Конституции России, так как предполагает ограничения по распоряжению своей собственностью.
