Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
- с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
- с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
- без предоставления других жилых помещений.
Комментарии к ст. 84 Жилищного кодекса
Выселение граждан, которым жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма, производится по правилам ст. ст. 84, 85 Кодекса. Обратим внимание, что выселение из указанных жилых помещений допускается только в судебном порядке. Уместно напомнить, что ЖК 1983 г., помимо судебного, предусматривал также административный порядок выселения граждан, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом, с санкции прокурора. В Кодекс правила об административном выселении не включены.
Выселение, по каким бы основаниям и в каком бы порядке оно ни проводилось, во всех случаях является принудительной мерой государственно-правового воздействия. Однако выселение далеко не всегда можно квалифицировать как санкцию и тем более как меру юридической ответственности.
Поэтому в зависимости от причины, повлекшей необходимость выселения, российское жилищное законодательство традиционно различает:
а) выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (ст. ст. 91 - 94 ЖК РФ 1983 г.);
б) выселение с предоставлением другого жилого помещения, которое может и не быть благоустроенным (ст. 95 ЖК РФ 1983 г.);
в) выселение без предоставления другого жилого помещения (ст. ст. 98, 99 ЖК РФ 1983 г.).
Таким же образом определены виды выселения в п. п. 1 - 3 ст. 84 Кодекса.
