8 (800) 511-54-99

(Звонок по России бесплатный)

СРОЧНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

по различным правовым вопросам

для жителей Российской Федерации

Более 100 тысяч
успешных дел

Более 10 лет
успешной работы

Более 100 юристов
онлайн

Принимаем заявки
24 часа в сутки

Услуги, предоставляемые нашей компанией

Здравствуйте, я квартиросъёмщик после смерти родителей оформила договор на себя. В этой квартире прописана моя племянница она 15 лет не жила и не появлялась в этой квартире, а так же не платила за неё. Я начала делать капитальный ремонт и сейчас она бегает по всем инстанциям пишет на меня заявления о перепланировке о том, что она не может попасть в квартиру. Сейчас дошла до суда. Могу ли я её выписать через суд? Или что мне вообще делать? Я думаю она добивается от меня денег. Заранее спасибо за ответ.


Ответ юриста


Здравствуйте, вам нужно было думать об этом раньше, понятия выписки не существует, есть понятие снятие с регистрации - это возможно только в судебном порядке. Если ваша племянница 15 лет не жила в данной квартире и не оплачивала жилищно-коммунальные услуги - это является основанием для снятия ее с регистрации в судебном порядке, тут речь идет сразу же о двух основаниях. Но теперь совершенно иная ситуация, если племянница заявляет, что вы ее в квартире не пускаете и подала исковое заявление о вселении, вы ее уже не можете снять с регистрации. Племянница имеет точные такие же права на проживание в квартире, как и вы, никаким ответственным квартиросъемщиком вы не являетесь, такого понятия также давно нет. Вы проживаете в квартире на условиях социального найма, также как и племянница, она имеет право вселиться и жить в указанной квартире, а также участвовать в приватизации, то есть получить половину квартиры в собственность. Вы можете подать сейчас иск о снятии ее с регистрации, указать, что она пятнадцать лет не проживает и за жилищно-коммунальные услуги не вносит плату, привести свидетелей, представить документы, подтверждающие ваши требования - квитанции об оплате, акт о фактическом проживании, иные письменные документы. Однако племянница подала исковое заявление о вселении, она заявит, что не живет в квартире, так как вы ей препятствуете или вообще выехала из нее недавно в результате вашего противодействия и также приведет свидетелей, обоснует доказательствами. Поэтому, что решит суд предположить сложно, полагаю, если у нее отсутствует другое жилье в собственности, вряд ли ее кто-либо снимет с регистрации, в том числе в суде, учитывая ее желание проживать в квартире. Просто так договариваться с племянницей о том, что вы дадите ей деньги и она снимется с регистрации, не стоит, поскольку в дальнейшем она просто может передумать, при этом деньги вы не вернете, документально это никак не зафиксировать ,поскольку снятие с регистрации в обмен на денежные средства - не предусмотренная законодательством Российской Федерации сделка. Возможно лучше приватизировать квартиру, затем она продаст вам свою долю с соблюдением преимущественного права покупки в соответствии с положениями ст. 250 ГК РФ ( направление уведомления через нотариуса, либо лично в руки с отметкой о получении, датой, подписью, либо направление заказным письмом с уведомлением и описью вложения. В случае отказа или игнорировании требований можно продать долю другому лицу, каждый раз меняя условия, нужно вновь предлагать приобретение доли квартиры сособственнику, аналогичные правила в отношении вас, если вы намерены продать долю). Также при правильном подходе, есть шанс на удовлетворение ваших требований о снятии с регистрации. Возможно она согласится сняться с регистрации и после этого вы ей передадите денежные средства, тут уже решать вам. По поводу жалоб на перепланировку, если вы планировку в соответствии с законодательством РФ согласовали, проблем нет, такие жалобы можно просто игнорировать, если же вы действительно без согласования, получения разрешения сделали капитальный ремонт, изменив несущие конструкции или совершили еще какие-либо аналогичные действия, то можно лишить права на проживание в данной квартире, так как жалобы могут повлечь вполне обоснованные проверки. Поэтому такую планировку производить не стоит, рекомендую вернуть все в первоначальное состояние. Всего Вам доброго.


Если у Вас остались вопросы, то обратитесь за консультацией к нашим юристам.

Для того что бы понять, как действовать в вашем случае, пожалуйста заполните форму обратной. Кратко опишите Вашу ситуацию укажите Ваше Имя город и номер телефона отправьте заявку и получите консультацию в течении 10 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчаc
Задать вопрос юристу

ПРОСТОЕ РЕШЕНИЕ - ОДИН ЗВОНОК ПО ТЕЛЕФОНУ

Не выходя из дома, вы можете задать юристу бесплатно любые вопросы по номеру горячей линии 8 (800) 511-54-99. Звонки принимаются 24 часа 7 дней в неделю. Если по каким-то причинам Вам неудобно звонить, оставляйте онлайн-заявку на сайте с именем и номером телефона. Мы перезвоним вам, чтобы помочь разобраться со всеми трудностями.


Получить консультацию юриста по телефону Вы также можете, не затратив ни копейки. Так стоит ли пренебрегать представленными возможностями? Если Ваш случай нетипичный, то после предварительного анализа мы пригласим Вас на личную встречу. За нее Вам также не придется платить.

2018 Юридическая компания «Консультант»