8 (800) 201-48-16

(Работаем только с Москвой и МО)

Юридическая компания «Консультант»

проводит консультации и оказывает услуги

юридического характера в области земельного права.

Здравствуйте! Есть земельный участок под садоводство, получен по наследству после смерти отца по 1/2 с братом, брат подарил своей дочери свою долю, участок никем не обрабатывается, я плачу за свою долю, они ни разу не платили, на контакт не идут, пробовала продать, не хотят гасить долги, покупатели отказались, пользоваться я им не хочу, выкупать их долю нет возможности, 8-9 лет стоит сад, заростает, как поступить, и заставить их выкупить или продать полностью и поделить деньги? Заранее спасибо за ответ.


Ответ юриста


Здравствуйте,если они не будут оплачивать ЖКУ и иные расходы, в дальнейшем с них данные долги будут взысканы решением суда, на долю наложен арест, вас это не коснется, также, если долги погашены не будут, вполне возможно изъятие и принудительная реализация земельного участка в счет долга. Вы, естественно, их долги оплачивать не обязаны, тем более ухаживать за второй половиной участка, если это не ваших интересах. Заставить их продать вам долю земельного участка вы также не можете, поскольку здесь действуют право собственности, которое ничем не может быть ущемлено, соответственно и суд не принудит их продать долю. Однако, если вы решите продать свою долю ( также, как и они), следует соблюдать преимущественное право покупки, т..е вы должны предложить изначально им приобрести вашу долю на тех же условиях, на которых вы намереваетесь его продать. Вы направляете им письменное предложение: либо лично передается в двух экземплярах, один остается вам с отметкой о получении, датой, подписью либо направляете заказным письмом с уведомлением и описью вложения либо через нотариуса ( третий, учитывая спорность ситуации, наиболее надежен). Если получаете отказ или в течении месяца не получаете ответа, ваше предложение игнорируется, можете продать долю другому лицу, но на тех же условиях, каждый раз меняя условия, следует вновь направлять предложение сособственникам. В противном случае возможно оспаривание сделки в судебном порядке в течении трех месяцев после совершения с возложением на вас убытков. Как я уже пояснила выше, принудить вы к продаже соседей не можете, однако договорится, оформить доверенность на совершение сделок с земельным участков на вас от дочери брата вполне реально, вы будете заниматься продажей, денежные средства передадите дочери, либо в договоре купли-продажи можно сразу же написать условие о перечисление денежных средств пополам на два разных счета, принадлежащих вам и второму собственнику. Всего Вам доброго.

Добавить комментарий

 

Простое решение - один звонок по телефону

Не выходя из дома, вы можете задать свой вопрос юристу совершенно бесплатно
по номеру телефона горячей линии 8 (800) 201-48-16.
Звонки принимаются 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Если по каким-то причинам
Вам неудобно звонить то оставьте онлайн-заявку на нашем сайте с именем, городом и номером телефона.
Мы перезвоним вам в течении 10 минут, чтобы помочь разобраться со всеми трудностями.

Получить консультацию юриста по телефону Вы также можете, не затратив ни копейки.
Так стоит ли пренебрегать представленными возможностями?
Если Ваш случай нетипичный, то после предварительного анализа мы пригласим Вас
на личную встречу в наш офис. За нее Вам также не придется платить.

2021 Юридическая компания «Консультант»