8 (800) 511-54-99

(Звонок по России бесплатный)

СРОЧНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

по различным правовым вопросам

для жителей Российской Федерации

Более 100 тысяч
успешных дел

Более 10 лет
успешной работы

Более 100 юристов
онлайн

Принимаем заявки
24 часа в сутки

Услуги, предоставляемые нашей компанией

Здравствуйте! Есть земельный участок под садоводство, получен по наследству после смерти отца по 1/2 с братом, брат подарил своей дочери свою долю, участок никем не обрабатывается, я плачу за свою долю, они ни разу не платили, на контакт не идут, пробовала продать, не хотят гасить долги, покупатели отказались, пользоваться я им не хочу, выкупать их долю нет возможности, 8-9 лет стоит сад, заростает, как поступить, и заставить их выкупить или продать полностью и поделить деньги? Заранее спасибо за ответ.


Ответ юриста


Здравствуйте,если они не будут оплачивать ЖКУ и иные расходы, в дальнейшем с них данные долги будут взысканы решением суда, на долю наложен арест, вас это не коснется, также, если долги погашены не будут, вполне возможно изъятие и принудительная реализация земельного участка в счет долга. Вы, естественно, их долги оплачивать не обязаны, тем более ухаживать за второй половиной участка, если это не ваших интересах. Заставить их продать вам долю земельного участка вы также не можете, поскольку здесь действуют право собственности, которое ничем не может быть ущемлено, соответственно и суд не принудит их продать долю. Однако, если вы решите продать свою долю ( также, как и они), следует соблюдать преимущественное право покупки, т..е вы должны предложить изначально им приобрести вашу долю на тех же условиях, на которых вы намереваетесь его продать. Вы направляете им письменное предложение: либо лично передается в двух экземплярах, один остается вам с отметкой о получении, датой, подписью либо направляете заказным письмом с уведомлением и описью вложения либо через нотариуса ( третий, учитывая спорность ситуации, наиболее надежен). Если получаете отказ или в течении месяца не получаете ответа, ваше предложение игнорируется, можете продать долю другому лицу, но на тех же условиях, каждый раз меняя условия, следует вновь направлять предложение сособственникам. В противном случае возможно оспаривание сделки в судебном порядке в течении трех месяцев после совершения с возложением на вас убытков. Как я уже пояснила выше, принудить вы к продаже соседей не можете, однако договорится, оформить доверенность на совершение сделок с земельным участков на вас от дочери брата вполне реально, вы будете заниматься продажей, денежные средства передадите дочери, либо в договоре купли-продажи можно сразу же написать условие о перечисление денежных средств пополам на два разных счета, принадлежащих вам и второму собственнику. Всего Вам доброго.


Если у Вас остались вопросы, то обратитесь за консультацией к нашим юристам.

Для того что бы понять, как действовать в вашем случае, пожалуйста заполните форму обратной. Кратко опишите Вашу ситуацию укажите Ваше Имя город и номер телефона отправьте заявку и получите консультацию в течении 10 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчаc
Задать вопрос юристу

ПРОСТОЕ РЕШЕНИЕ - ОДИН ЗВОНОК ПО ТЕЛЕФОНУ

Не выходя из дома, вы можете задать юристу бесплатно любые вопросы по номеру горячей линии 8 (800) 511-54-99. Звонки принимаются 24 часа 7 дней в неделю. Если по каким-то причинам Вам неудобно звонить, оставляйте онлайн-заявку на сайте с именем и номером телефона. Мы перезвоним вам, чтобы помочь разобраться со всеми трудностями.


Получить консультацию юриста по телефону Вы также можете, не затратив ни копейки. Так стоит ли пренебрегать представленными возможностями? Если Ваш случай нетипичный, то после предварительного анализа мы пригласим Вас на личную встречу. За нее Вам также не придется платить.

2018 Юридическая компания «Консультант»