8 (800) 201-48-16

(Работаем только с Москвой и МО)

Юридическая компания «Консультант»

проводит консультации и оказывает услуги

юридического характера в области земельного права.

Добрый вечер, Подскажите пожалуйста, хотим с другом купить земельный участок ИЖС прямоугольной формы 15 соток. Можно ли его оформить на двоих, чтоб был у каждого свой почтовый адрес? Построить 2 дома и зарегестрировать их с право пропиской, чтобы в дальнейшем не было конфликта, а то жизнь еще долгая!!! Какие нужны документы и в дальнейшем наши действия. Заранее спасибо за ответ.


Ответ юриста


Здравствуйте! Вы совершенно правы в своем желании сразу же разделить земельный участок во избежание разногласий в последующем, которые возникают почти в восьмидесяти процентах случаев еще при жизни родственников и друзей, а уж при наследовании или продаже практически всегда. Действительно лучшим вариантом будет создание двух обособленных земельных участков на которых будет производиться индивидуальное жилищное строительство. Чисто теоретически разделить земельный участок в вашем случае возможно, однако на практическую возможность проведения такого раздела оказывает влияние множество всевозможных факторов ценить которые исходя и текста вашего вопроса к сожалению нельзя. В первую очередь при разделе земельного участка должны соблюдаться права обоих собственников новых участков. В том числе возможность свободного проезда и прохода к обоим участкам, возможность подключения коммуникаций в обход чужой территории, а также возможность строительства в соответствии с техническими нормами и правилами и, соответственно, соблюдение санитарных требований при размещении объектов и насаждений на застраиваемых территориях, причем не только по отношению друг к другу, но и по отношению к смежным землепользователям. В любом случае самым первым вашим действием будет обращение к кадастровому инженеру для составления нового межевого плана и создания новых участков которые в последующем нужно будет поставить на кадастровый учет. Однако, я рекомендовал бы вам получить в первую очередь консультацию кадастрового инженера о возможности разделения земельных участков с сохранением каждым из них свойств необходимых для застройки еще до покупки данной земли. Для этого снимите копи землеустроительных документов у собственника земельного участка и подойдите на прием к инженеру лично. К покупке такой собственности стоит подойти со всей мерой ответственности, дабы в последующем не оказаться в ситуации когда земля куплена, а использовать ее так как планировалось невозможно, что чревато возникновением убытков для каждого из вас, а возможно и досрочным прекращением дружбы на фоне возникшего конфликта интересов. Всего Вам доброго.

Добавить комментарий

 

Простое решение - один звонок по телефону

Не выходя из дома, вы можете задать свой вопрос юристу совершенно бесплатно
по номеру телефона горячей линии 8 (800) 201-48-16.
Звонки принимаются 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Если по каким-то причинам
Вам неудобно звонить то оставьте онлайн-заявку на нашем сайте с именем, городом и номером телефона.
Мы перезвоним вам в течении 10 минут, чтобы помочь разобраться со всеми трудностями.

Получить консультацию юриста по телефону Вы также можете, не затратив ни копейки.
Так стоит ли пренебрегать представленными возможностями?
Если Ваш случай нетипичный, то после предварительного анализа мы пригласим Вас
на личную встречу в наш офис. За нее Вам также не придется платить.

2021 Юридическая компания «Консультант»