8 (800) 201-48-16

(Звонок по России бесплатный)

Ответы на вопросы по гражданскому праву

от юридической компании Консультант

для жителей Москвы и Московской области!!!

Более 100 тысяч
успешных дел

Более 10 лет
успешной работы

Более 100 юристов
онлайн

Принимаем заявки
24 часа в сутки

Услуги, предоставляемые нашей компанией

Здравствуйте! Покупаю квартиру. У квартиры два собственника, квартира обе части получены в дар. Есть генеральная доверенность от нотариуса на одного из собственников. Второй собственник с этой доверенностью продает эту квартиру.Могу ли я спокойно покупать эту квартиру по генеральной доверенности? Или необходимо присутствие двух собственников? Второй собственник постоянно в разъездах, поэтому выписал доверенность. Заранее спасибо за ответ.


Ответ юриста


Здравствуйте! Нужно в первую очередь видеть эту доверенность, есть ли в ней указание на конкретные полномочия, а также проверить срок ее действия. По сути, данная доверенность, если предусматривает право распоряжения недвижимостью, позволяет представителю совершать те же действия, что мог бы совершить и доверитель, таким образом никаких проблем быть не должно. Другое дело, что доверенность должна быть действующей, обратитесь к нотариусу, которой ее выдал, не поступало ли к нему заявлений об ее отмене. Таким образом вы будете являться добросовестным приобретателем квартиры. Также рекомендую проверить выписку из ЕГРН непосредственно перед приобретением квартиры, так вы увидите нет ли ограничений, обремений, связанных с данной недвижимостью. Посмотрите выписку из домовой книги, в том числе архивную, следует проверить, кто был в квартире зарегистрирован в более ранние периоды и в связи с чем данные граждане были сняты с регистрации ( несовершеннолетние, граждане, снятые по решению судом и прочие ситуации). Также пропишите передачу денежных средств через банковскую ячейку после того, как пройдет регистрация сделки купли-продажи недвижимости. Всего Вам доброго.


Если у Вас остались вопросы, то обратитесь за консультацией к нашим юристам.

Для того, чтобы понять как действовать в вашем случае, пожалуйста заполните форму обратной связи. Кратко опишите Вашу ситуацию укажите Ваше Имя город и номер телефона отправьте заявку и получите консультацию нашего юриста в течении 10 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчаc
Задать вопрос юристу

ПРОСТОЕ РЕШЕНИЕ - ОДИН ЗВОНОК ПО ТЕЛЕФОНУ

Не выходя из дома, вы можете задать юристу бесплатно любые вопросы по номеру горячей линии 8 (800) 201-48-16. Звонки принимаются 24 часа 7 дней в неделю. Если по каким-то причинам Вам неудобно звонить, оставляйте онлайн-заявку на сайте с именем и номером телефона. Мы перезвоним вам, чтобы помочь разобраться со всеми трудностями.


Получить консультацию юриста по телефону Вы также можете, не затратив ни копейки. Так стоит ли пренебрегать представленными возможностями? Если Ваш случай нетипичный, то после предварительного анализа мы пригласим Вас на личную встречу. За нее Вам также не придется платить.

2019 Юридическая компания «Консультант»