Владельцы строений в охранных зонах могут успокоиться. Речь идет о случаях, когда вблизи дачного домика проложены магистральный трубопровод или ЛЭП.
В кассационный суд города Липецка поступило дело гражданина С., который в 1999 году построил на земельном участке дом, гараж. На расстоянии 6 м от строений проходит ВЛЭ. Недавно сетевая компания (СК) через суд потребовала ликвидировать имеющиеся на участке строения.
В суде вопрос решили в пользу С. После рассмотрения апелляционной жалобы суд вынес определение в пользу истца и потребовала от ответчика перенести постройки на 15 м от электропроводов.
Третья инстанция поддержала позицию ответчика. СК передала в Росреестр данные о границах охранных территорий только в 2012 году. Получается, что в 1999 году сведения об этой территории в ЕГРН не содержались. Тогда администрация города и истец никаких требований к частным строениям не выдвигали.
Дело опять отправили на рассмотрение, так как суду нужно выяснить, был ли С. оповещен о запрете на постройку. Если в период строительства он не знал об охранной зоне, то бесплатно сносить его постройки нельзя.
В настоящее время данные о границах охранных территорий содержатся в ЕГРН и возможность появления незаконной постройки минимизирована.
В отношении уже имеющихся строений Верховный суд РФ ориентирован на граждан. Если не было оповещения об охранной территории, то строения сносить нельзя.
